«المنصورة الجديدة» لؤلؤة على ساحل البحر المتوسط
تعد مدينة المنصورة الجديدة، من مدن الجيل الرابع، وتقع المدينة على ساحل البحر المتوسط لحدود محافظة الدقهلية ، وتحدها مدينة جمصة من الشرق وبلطيم من الغرب، وتطل على الطريق الدولى، وتبلغ واجهة المدينة نحو 14 كيلومترا على البحر المتوسط، ويبلغ إجمالى السكان المتوقع 680 ألف نسمة، وإجمالى عدد الوحدات السكنية على مستوى المدينة 158 ألف وحدة.
تتضمن المدينة مختلف انواع الإسكان كالسياحي، و الفيلات، والمتوسط، بالأضافة الى الاجتماعي، شاملا جميع الخدمات ، وجامعة إقليمية، ومدينة طبية، ومناطق للصناعات التكنولوجية .
وبالتوازي قامت وزارة النقل باعداد دراسة مع شركة فرنسية عملاقة لربط مدينة المنصورة بمدينة المنصورة الجديدة، حيث يدرسون الآن الوسيط الأمثل لعملية الربط بين المدينتين إن كان مترو انفاق أم مسار علوى، على أن يكون هذا الملف منحة مقدمة من الجانب الفرنسى، وبالفعل تم توقيع خطاب النوايا الخاص بها.
وتم الاتفاق على إنشاء 9 محطات قطار ثابتة هى (المنصورة ونبروه وبلقاس وقلابشو وكفور الغاب وجمصة و15 مايو ومحطتين بالمنصورة الجديدة ) , كما سيتم تطوير طريق رافد جمصة بتوسعته وعمل حارة منفصلة لسيارات النقل بينما سيبقى الطريق الحالى للسيارات الملاكى والأجرة بعد تطويره أيضا, وسيخدم القطار مليون و750 ألف مواطن، 750 مزمع تسكينهم بالمنصورة الجديدة ومليون بمدينة المنصورة الحالية , بالإضافة لخدمة 4 جامعات مصرية بمحيط المدينة بخلاف جامعة المنصورة التى تسقبل آلاف الطلاب يوميا كما أنه سيتم عمل محطات للأتوبيس ولسيارات الأجرة لنقل الركاب من وإلى محطات القطار المكهرب .
ومن المنظر أن يتم إفتتاح جامعة المنصورة الجديدة العام القادم لتستقبل طلاب العام الدراسى 2019-2020 ، انشاء هذه الجامعة تقع فى أقصى شمال الدقهلية بجوار مدينة جمصة على ساحل البحر الابيض المتوسط , وتم بالفعل إنشاء السور المحيط بالجامعة وبدا انشاء بعض الكليات داخل الجامعة والتى تقدر مساحتها ب170 فدان , وسيتم تسلم المرحلة الأولى من المدينة "إسكان مصر"، منتصف عام 2019، وهو الإسكان المُنشأ على مساحة 2050 فدانا، تشمل كافة الخدمات للمواطنين , وتشمل المرحلة الأولى من المنصورة الجديدة، جميع المرافق والخدمات كالمستشفيات والمدارس ووسائل النقل المختلفة.
وتضم المدينة أنواع الإسكان المختلفة من واقع الوحدات السكنية على مستوى المدينة والتي تبلغ أكثر من 150 ألف وحدة سكنية، ومنها : "إسكان سياحى، وإسكان الفيلات، وإسكان متوسط، وإسكان اجتماعى".
وقال المهندس محمد السيد مصطفى رجب ، المشرف على مشروع مدينة المنصورة الجديدة، أن المخطط العام للمدينة يتضمن، والمخطط التفصيلي للمرحلة الأولي بمساحة 2063 فداناً متضمناً عدد العمارات والفيلات والأبراج، والموقف الحالي للمشروعات التي يجري تنفيذها (دار مصر – سكن مصر – الإسكان الاجتماعي المتميز – أعمال الطرق والفرمة الترابية – شبكات المياه والصرف)، وموقف أراضي الخدمات، وموقف مارينا اليخوت المقرر تنفيذها، وتخطيط الأرض المضافة للمدينة بمساحة 809,5 فدان، الصادر لها القرار رقم 8 لسنة 2018، وتخطيط منطقة الكورنيش بجميع التفاصيل (الموقع العام – الأرضيات – الزراعة)، ونوعية التشطيبات، وموقع وتخطيط منطقة الجامعةعلى مساحة حوالي 67 فدان , وأوضح أن نسب تنفيذ المشروعات التى تنفذ داخل المرحلة الأولى للمدينة الجديدة , وأضاف: أن المرحلة الأولى لمدينة المنصورة الجديدة تنفذ على مساحة 2063 فدانا، من إجمالى 5104 فدادين إجمالى مساحة المدينة الجديدة , وأضاف:أنه يتم تنفيذ نحو 4704 وحدة سكنية بمشروع سكن مصر، بإجمالى عدد عمارات 196 عمارة، مشيرا إلى أنه تم الوصول للدور الرابع فى الهيكل الخرسانى، وبعض العمارات وصلت للدور الأخير بمتوسط نسبة تنفيذ 20٪، وذلك خلال شهرين من تاريخ أمر الإسناد.
كماأضاف: أنه جارى تنفيذ نحو ١١٢٣٢ وحدة سكنية بمشروع دار مصر بإجمالى 468 عمارة، مشيرا إلى أنه تم إصدار أوامر استاد بالأمر المباشر لشركات المقاولات منذ حوالى أسبوعين فقط ، مشيرا إلى أن الجهاز لجأ لأسلوب الأمر المباشر وذلك لسرعة التنفيذ , وبالنسبة لمشروعات الطرق، أشار الى أن متوسط نسبة تنفيذ الطرق وصلت لـ35٪، وجارى أعمال الفرمة الترابية للطرق تمهيدًا لأعمال الرصف , مؤكدا أنه من تم البدء فى تنفيذ شبكة المرافق بالكامل ، مشيرا إلى انه جارى تصميم محطة تحلية المياه التى ستغطى المدينة وذلك تمهيدا لأعمال التنفيذ , وأضاف: تضم المدينة أنواع الإسكان المختلفة من إسكان سياحي، وإسكان الفيلات، وإسكان متوسط، وإسكان اجتماعي، وتشمل كافة الخدمات اللازمة، بجانب جامعة إقليمية، ومدينة طبية، ومناطق للصناعات التكنولوجية، وقال وزير الإسكان، خلال وضعه حجر أساسها في أغسطس الماضي، إنه تم تصميم المخطط العام، ليشمل كورنيش المدينة على طريق بعرض 56 متراً، يضم مجموعة من الشواطئ العامة والخاصة من اتجاه البحر، وكورنيش بطول 14 كيلومتر، بين جمصة وكفر الشيخ. وقال المشرف على مدينة المنصورة الجديدة: أنه تم الانتهاء من 50% من عمارات سكن مصر بإجمالي 196 عمارة تتضمن 4704 وحدة سكنية، بجانب أعمال إنشاء 468 عمارة سكنية بإسكان دار مصر بإجمالي 11232 وحدة سكنية، وبالتوازي العمل جار في الإسكان الاجتماعي المتميز بإجمالي 58 عمارة تتضمن 1392 وحدة سكنية , وأشار إلى أنه تم البدء فى تصميم منطقة الفيلات داخل المدينة والتى تتضمن تاون هاوس، وتوينز، وفيلات بمساحات كبيرة، وتم البدء فى اعمال الجسات داخل منطقة الفيلات، كما لفت إلى أنه من المقرر أن يتم الانتهاء من المرحلة الأولى بالكامل خلال فترة لا تتخطى الـ18 شهرًا، مشيرا إلى أنه تم ضغط الجدول الزمنى للانتهاء من التنفيذ قبل الموعد المحدد.
تتراوح اسعار الشقق فى المنصورة الجديدة من 350,000 جنيه إلى 450,000 جنيه وقد يصل إلى 1,000,000 جنيه حسب موقع الوحدة ومساحتها.
لم يتم الإعلان عن اسعار اراضى المنصورة الجديدة حيث سيتم بناء مدينة المنصورة الجديدة بالكامل ولن تباع كأراضي.