«العلمين» مدينة عالمية على اراضي مصرية
مدينة العلمين الجديدة هي أول مدينة سياحية سكنية فى الساحل الشمالى، وتعتبر ثاني إحدى المدن من حيث الحجم وسعة الاستيعابًا للسكان بعد العاصمة الإدارية الجديدة، وتعد من اضخم المدن السياحية فى مصر، حيث تشمل مراكز تجارية عالمية وأبراج سكنية وسياحية.
يحقق مشروع مدينة العلمين الجديدة، فرصة عظيمة للاستفادة من الساحل الشمالى كوجهة سكنية فضلاً عن جذبها للسياحة طوال السنة.
تقع مدينة العلمين الجديدة داخل الحدود الإدارية لمحافظة مرسى مطروح بطول 48 كم من الطريق الدولي (الاسكندرية – مطروح(، حيث تبدأ حدود مدينة العلمين من طريق وادى النطرون إلى الضبعة. على أن يتم تحويل طريق اسكندرية مطروح الدولى بدايةً من الكيلو 93 إلى تقاطع وادي النطرون العلمين ليكون مدخل لمدينة العلمين بطول 33 كيلو.
تبلغ مساحتها 50 ألف فدان بعمق أكثر من 60 كم جنوب الشريط الساحلى ومخطط للمدينة أن تستوعب أكثر من 3 مليون نسمة، تنقسم المدينة إلى عدة مراحل.
المرحلة الأولى : والتي تم تقسيمها إلى قطاعين أساسيين مساحاتهم حوالى8000 فدان ليشمل 400 ألف نسمة من السكان.
على أن تكون المرحلة الأولى من قطاع ساحلي، منقسم إلى قطاع مركز سياحى عالمى وقطاع أثرى، إلى جانب قطاع حضري.
تنقسم المدينة إلى شريحة سياحية وتاريخية وسكنية.
تقع الشريحة السياحية الاستثمارية الأولى على ساحل البحر المتوسط والشريحة الاستثمارية الثانية جنوب طريق اسكندرية مطروح الدولى أما الشريحة الثالثة فهي المنطقة التاريخية والأثرية بمقابر العلمين.
يبلغ نصب الوحدات السكنية في المشروع 10 آلاف وحدة سكنية مكون من:
حى الفنادق – مركز المدينة – الحى السكنى المميز – مركز المؤتمرات – حى حدائق العلمين – مرسى الفنارة – المنطقة الترفيهية – منتجع خاص – مركز ثقافى – إسكان سياحى – حي مساكن البحيرة – أرض المعارض.
وتتكون المنطقة الأثرية على متحف مفتوح – منتزه دولى – منطقة ترفيهية – فنادق – خدمات ميناء.
ويتميز القطاع الحضري، بوجود جامعة – مركز خدمات إقليمية.
بالاضافة إلى مركز سياحى عالمى على نسبة بناء 20%., و8 منصات منفصلة تطل على البحر.أبراج على كل منصة تصل ارتفاعها إلى 35 متر.
تتكون الأبراج من 3 ادوار تجارية وإدارية وجراج سفلى بجانب الوحدات السكنية.
تتنوع الوحدات السكنية المتاحة بمدينة العلمين الجديدة بين شقق اسكان اجتماعى وشقق اسكان متميز عددها 5000 وحدة فى المرحلة الأولى.
مساحات شقق الإسكان الاجتماعى 87 متر مجهزة على أعلى مستوى أما شقق الإسكان المتميز فتبلغ مساحتها 95 متر. وتعتبر اسعار مدينة العلمين الجديدة مناسبة لكافة الفئات كما سيتم توضيحه في النقطة التالية.
ومن المقرر أن تنتهى لجان التسعير داخل هيئة المجتمعات العمرانية، من تحديد السعر النهائى للوحدات المقرر طرحها فى مدينة العلمين الجديدة خلال الأيام القليلة المقبلة، وذلك لوضعها بكراسات الشروط، تمهيدا لطرحها فى البنوك.
ومن المتوقع أن تتراوح أسعار الوحدات السكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى المتميز، بمدينة العلمين الجديدة، من 450 ألف وحتى 500 ألف جنيه، وذلك للوحدات ذات المساحة الـ90 متر مربع.
وحول أسعار المتر فى منطقة الداون تاون بمدينة العلمين الجديدة، سعر المتر متفاوت ومن المتوقع أن يبدأ بـ900 جنيه.
ويبدأ حجز الوحدات حسب ما أعلن الدكتور مصطفى مدبولي وزير الاسكان والمجتمعات العمرانية، عقب عيد الفطر المبارك .
ويتم طرح كراسة شروط شقق العلمين الجديدة في مكاتب البريد، على أن تكون الوحدات متاحة للجميع ولا يُشترط على المتقدم أن يكون من أبناء المحافظة أو مقيم بها أو عامل بها.
يجب ألا يقل سن المتقدم عن 21 سنة.
وفي حالة زيادة عدد المتقدمين عن الوحدات المطروح (5000 وحدة)، يتم إجراء قرعة الكترونية.
توفر الوزارة نظم دفع متعددة إلا أن الأولوية للدفع الكاش.
تضم المدينة جميع المراكز الخدمية والترفيهية متمثلة فى:
- بحيرة العلمين.
- معارض.
- ملاهى.
- منافذ بيع.
- حى الفنادق و ميدتاون.
- مركز ثقافى.
- دار اوبرا.
- مكتبة بحجم مكتبة الإسكندرية.
- منتزه دولى.
- مسجد ضخم.
- كنيسة ضخمة.
- مقابر الحرب العالمية.
- مدارس وجامعة جديدة.
- نوادي رياضية مراكز تجارية.
معلومات أخرى عن مدينة العلمين الجديدة
ستضاهي الأبراج الفندقية بالمدينة أبراج دبى، وستقام بها احتفالات فى المناسبات.
تبلغ قيمة الاستثمارات بالمدينة، عشرات المليارات.
يبلغ طول الشاطئ بالمدينة 14 كم.
تحتوي المدينة على كورنيش عالمى بطول الشاطئ.
تبلغ مساحة الفنادق بالمدينة 296 فدان.
تحتوي المدينة على مركز طبى عالمى بمساحة 44 فدان.
يوجد بالمدينة مركز مؤتمرات عالمي مجهز لاستقبال مؤتمرات اوروبا.
