هنا..كل ما تريد معرفته عن كراسات شروط طرح الأراضِ «الإسكان الاجتماعي ـ المميزـ الأكثر تميزًا» والأسعار

تطرح اليوم ـ الأحد ـ  وزارة الإسكان والمجتمعات العمرانية كراسات الشروط والمواصفات بجميع فروع بنك التعمير والإسكان لـ24024 قطعة أرض، بـ19 مدينة جديدة، بمساحات مختلفة تتراوح بين 209م2 و1500م2، تطرحها وزارة الإسكان ممثلة في هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة، لمختلف شرائح الدخل بنظام القرعة العلنية، منها طرح 12721 قطعةأرض للإسكان الاجتماعى و7373 قطعة أرض إسكان متميز، و3930 قطعة أكثر تميزاً.

 

وحددت وزارة الإسكان أسعار متر الأراضى (الأكثر تميزًا) لتبدأ من  1630 جنيهاً للمتر ـ وهو الأقل سعرا ـ فى مدينة العبور وحتى 5670 جنيهاً للمتر المربع ـ وهو الأعلى سعرا ـ فى مدينة الشيخ زايد .

و تبدأ أسعار الأراضى (الإسكان المميز) من 630 جنيهاً للمتر ـ وهو الأقل سعرا ـ فى مدينة سوهاج الجديدة وحتى 2835 جنيهاً للمتر المربع ـ وهو الأعلى سعرا ـ فى مدينة السادس من أكتوبر.

و تبدأ أسعار الأراضى (الإسكان الاجتماعى) من 575 جنيهاً ـ وهو أقل سعراـ  فى مدينة أسيوط الجديدة وحتى و975 جنيهاً ـ وهو السعر الأعلى ـ  فى مدينة بدر.

** أراضى الإسكان الاجتماعي

وبخصوص الأراضى المطروحة للإسكان الاجتماعى، قال المهندس طارق السباعى، نائب رئيس هيئة المجتمعات العمرانية الجديدة للشئون التجارية والعقارية: يتم طرح 12721 قطعة أرض بنظام القرعة العلنية، موزعة كالتالى: 415 قطعة أرض بمدينة العبور، و1177 قطعة أرض بمدينة العاشر من رمضان، و1172 قطعة أرض بمدينة برج العرب الجديدة، و401 قطعة أرض بمدينة بدر، و181قطعة أرض بمدينة طيبة الجديدة، و1311 قطعة أرض بمدينة أسيوط الجديدة، و2279 قطعة أرض بمدينة السادات، و227 قطعة أرض بمدينة الفيوم الجديدة، و880 قطعة أرض بمدينة قنا الجديدة، و3620 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و1058 قطعة أرض بمدينة بني سويف الجديدة.

ويمكن دخول قرعة أرض الإسكان الاجتماعي بشراء كراسة لشروط ودفع مقدم حجز 25 ألف جنيه فقط ـ بدون زيادة عن القرعات السابقة ـ  نقداً أو بشيك مقبول الدفع أو مصرفى، على أن يتم استكمال سداد الدفعة المقدمة (25%) + 1% مصاريف إدارية + 0,5% مجلس أمناء، من إجمالى ثمن الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية، ويتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن بدون فوائد على ثلاثة أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق سداد القسط الأول منها بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، ويتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة، على أن يتم الالتزام بتوقيتات البناء وفقاً للمحدد بكراسة الشروط، وهناك نماذج معمارية محددة متوافرة بأجهزة المدن للالتزام بها.

** الإسكان المتميز

أما ما يخص الإسكان المتميز فقال "السباعى" يتم طرح 7373 قطعة أرض بنظام القرعة العلنية، موزعة على المدن التالية: 706 قطع أراض بمدينة 6 أكتوبر، و83 قطعة أرض بمدينة بدر، و732قطعة أرض بمدينة العاشر من رمضان، و981 قطعة أرض بمدينة السادات، و912 قطعة أرض بمدينة برج العرب الجديدة، و177 قطعة أرض بمدينة بني سويف الجديدة، و698 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و497 قطعة أرض بمدينة أخميم الجديدة، و647 قطعة أرض بمدينة المنيا الجديدة، و625قطعة أرض بمدينة قنا الجديدة، و521 قطعة أرض بمدينة أسيوط الجديدة، و520 قطعة أرض بمدينة طيبة الجديدة، و274 قطعة أرض بمدينة الفيوم الجديدة.

 

وأضاف المهندس طارق السباعى: بشأن نظام السداد، يتم سداد مقدم الحجز وقدره 50 ألف جنيه لقطعة الأرض بمدينتي أخميم وأسيوط الجديدتين، و100 ألف جنيه لباقى المدن طبقاً لكراسة شروط الطرح، ويتم السداد بشيك معتمد (مقبول الدفع أو مصرفى) أو نقداً، فى حالة الحصول على قطعة أرض بالقرعة، على أن يتم استكمال سداد نسبة 25% من إجمالى قيمة الأرض خلال فترة لا تزيد عن شهرين من تاريخ إجراء القرعة العلنية، بالإضافة إلى (1% مصاريف إدارية + 0.5% مجلس أمناء)، ويتم سداد باقى ثمن الأرض وقدره 75% من إجمالى الثمن على 3 أقساط سنوية متساوية، بحيث يستحق القسط الأول بعد عام من تاريخ إجراء القرعة العلنية، على أن يتم تحرير شيكات بنكية بقيمة الأقساط باسم جهاز المدينة، موضحاً أنه بالنسبة لتوقيتات البناء، فيتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.

 

** الأراضى الأكثر تميزا

وحددت وزارة الإسكان أسعار الأراضى الخاصة بالإسكان الأكثر تميزًا تبدأ من  1630 جنيهاً فى مدينة العبور وحتى 5670 جنيهاً للمتر فى مدينة الشيخ زايد.

وتنقسم الأراضى المطروحة بمدينة القاهرة الجديدة إلى قسمين الأول بسعر 5430 جنيهاً للمتر المربع والتى تضم منطقة جنوب طريق السويس بشارع التسعين الشمالى بمساحات تتراوح بين 388 مترا حتى 600 متر مربع بالإضافة إلى منطقة شمال الألف فدان بالمنطقة المحصورة بين مشروع مصر الجديدة للإسكان والتعمير ومشروع ماونتن فيو بمساحات 400 متر إلى 600 متر مربع كما يوجد قطع أخرى بمنطقة الألف فدان وهى قطع 2-3-4 جنوب مشروع بالم هليز بمساحات 389 مترا إلى 857 مترا مربعا كما يوجد بالحى السادس بالقرب من محور محمد بن زايد بمساحات 570 مترا حتى 1052 مترا مربعا بالإضافة إلى الحى الثامن بمحور محمد بن زايد بمساحات 550 مترا حتى 1107 أمتار مربعة.

 

أما القسم الثانى بالقاهرة الجديدة فيصل سعر المتر المربع به نحو 5155 جنيهاً بمنطقة قطع الأراضى رقم 3-4-5-6 بمنطقة غرب الجامعات بمساحات 363- 384 مترا مربعا بجانب منطقة الحى الخامس بالمنطقة المحصورة بين مشروع بيت الوطن ومشروع ماونتن فيو وبالم هيلز بمساحات تتراوح بين 600 متر و1200 متر مربع، بالإضافة إلى الحى الرابع بجوار منطقة النوادى بمساحات 592 حتى 1232 مترا مربعا.

 

وفيما يتعلق بالأراضى الأكثر تميزا بمدينة الشيخ زايد فتنقسم إلى قسمين أيضا، الأول بسعر 5670 جنيهاً للمتر المربع وتوجد الأراضى بمركز خدمات الحى الخامس بمساحات 426 – 872 مترا مربعا، أما القسم الثانى فيبلغ سعر المتر المربع  4645 جنيهاً حيث توجد قطع الأراضى بمركز خدمات الحى السابع بمساحات 592 - 660 مترا مربعا ومركز خدمات الحى الثامن بمساحات 540-675 مترا مربعا بالإضافة إلى وجود عدد من القطع بمركز خدمات الحى التاسع.

 

وبشأن الأراضى السكنية المطروحة بالقرعة "الأكثر تميزاً"، يتم طرح 3930 قطعة أرض، يتم تخصيصها لأعلى نسبة مقدم، فى المدن التالية: 649 قطعة أرض بمدينة ٦ أكتوبر، و41 قطعة أرض بمدينة الشيخ زايد، و16 قطعة أرض بمدينة الشروق، و5 قطع أراضبمدينة دمياط الجديدة، و657 قطعة أرض بمدينة السادات، و45 قطعة أرض بمدينة ١٥ مايو، و6 قطع أراضي بمدينة بني سويف الجديدة، و80 قطعة أرض بمدينة سوهاج الجديدة، و380 قطعة أرض بمدينة العبور، و2051 قطعة أرض بمدينة القاهرة الجديدة،

 

وقال المهندس طارق السباعى: سيتم التخصيص بنظام القرعة العلنية بين الحاجزين المتقدمين بعرض سداد أعلى مقدم (بشرط ألا يقل عن 50% من القيمة الإجمالية)، وذلك فى ضوء عدد القطع المطروحة، واستبعاد الحاجزين الذين تحتوى عروضهم على نسب سداد أقل، موضحاً أنه بالنسبة لتوقيتات البناء، فيتم الانتهاء من تنفيذ كامل أعمال البناء خلال 3 سنوات من تاريخ استلام الأرض، على أن يلتزم المخصص له الأرض بالشروط والمواصفات الواردة بكراسة الشروط.

 

ووضعت وزارة الإسكان  شروط الحصول على قطعة أرض (الإسكان الاجتماعى ـ والمميز ـ والأكثر تميزا)  متضمنة أن يكون المتقدم للحجز شخصاً طبيعياً مصرى الجنسية، وليس شخصاً معنوياً (شركة أو مؤسسة)، وألا يقل سنه عن 21 عاماً فى تاريخ بدء الحجز، كما أنه لا يحق للأسرة (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر) التقدم لحجز أكثر من قطعة أرض واحدة فى المدن المعلن عنها، وألا يكون قد سبق تخصيص قطعة أرض، أو وحدة سكنية بمشروع الإسكان الاجتماعى، له أو لأحد أفراد أسرته (الزوج، والزوجة، والأولاد القصر)، بأى من المدن الجديدة، سواء كانت فى حيازته أو تنازل عنها للغير، كما أنه يجوز لشخص أو أكثر وبحد أقصى 4 أشخاص الحصول على قطعة واحدة طبقاً للشروط الواردة بكراسة الشروط.

 

وحول أسلوب التخصيص لأراضى الإسكان الاجتماعى فسيتم إجراء قرعة يدوية علنية، وسيتم الإعلان عن مكان وموعد إجراء القرعة لكل مدينة لاحقا، كما يتم رد مقدم الحجز للمتقدمين الذين لم يقع عليهم الاختيار بعد إعلان نتيجة القرعة العلنية بالفوائد المقررة من خلال بنك التعمير والإسكان.

ــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ

لمشاهدة كراسات شروط أراضي الإسكان الاجتماعي دوس ع الصورة

 

 

 

لمشاهدة كراسات شروط الأراضي المتميزة دوس ع الصورة 

 

لمشاهدة كراسات شروط الأراضي الأكثر تميزًا دوس ع الصورة